Como procurar uma moradia no Japão

Publicado em 29 de fevereiro de 2008, em Moradia e atualizado em 16 de maio de 2015 as 3:05 PM
Neste Artigo:

&nbspComo procurar uma moradia no JapãoAluguel da moradia privada
Quando for procurar uma moradia pública é conveniente solicitar a ajuda de uma imobiliária. Geralmente, as imobiliárias são estabelecidas próximas as estações ferroviárias.

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Informando a imobiliária sobre o tipo de moradia, o valor do aluguel, dimensão da casa, um local de fácil acesso, e outros. Com esses dados a imobiliária apresentará casa ou apartamento disponível ou o compromisso de procurar a moradia apropriada para o solicitante.

Quando o inquilino for concretizar o contrato de locação, este terá as despesas como: além do aluguel, há o depósito de caução, gratificação, taxa de serviços imobiliários. Somando tudo é um valor correspondente de 5 a 6 meses de um aluguel. É necessário apresentar um fiador.

 Depósito de caução
O depósito de caução é o valor pago ao locador na hora da concretização do contrato. Geralmente o valor é em torno de 1 a 3 meses de aluguel. Quando for rescindir o contrato, o depósito de caução é devolvido, porém antes é descontado o dinheiro gasto nas reformas necessárias na moradia.

 Gratificação
Na hora do contrato, a gratificação é paga ao proprietário da casa. Geralmente, é pago referente a 1 ou 2 meses de aluguel, este valor não é devolvido na hora da rescisão do contrato.

 Gastos administrativos
É a taxa administrativa cobrada pela imobiliária referente aos serviços prestados. Geralmente, o valor é referente a um mês de aluguel.

Moradia Pública
São moradias construídas pela província ou pela prefeitura, a fim de atender as famílias com dificuldades em achar uma residência para morar.

A inscrição para estas moradias têm época determinada. Geralmente, estas moradias são determinadas através de sorteio, porém há moradias públicas que não são através de sorteio. Para a inscrição existe um limite de renda familiar, os interessados terão que preencher os requisitos estabelecidos pelo sistema de rendimento.

* Obs1: conforme a cidade, vila, a forma de inscrição, tipo de serviço e denominação é diferente. Mais informações procure a setor encarregado pela moradia da província ou prefeitura municipal , acompanhado de uma pessoa que fale o idioma japonês.

* Obs2:  O sistema pode renovar como alterar, por isso tome os devidos cuidados.

As formalidades de praxe na hora da mudança.

Aviso de cancelamento do contrato de aluguel

Pessoas que moram em residências alugadas deverão avisar o proprietário do imóvel, 1ou 2 meses antes da data desejada de rescisão do contrato. Os procedimentos mais
concretos estão descritos no contrato. (Dependendo da natureza do contrato é necessário fazer o aviso de cancelamento por escrito).

Requisição de serviço da companhia de mudança
No Japão existem muitas companhias de serviço de mudança. Caso for utilizar este tipo de serviço, recomenda-se a pesquisa de orçamento com várias empresas. Se você for efetuar a própria mudança, saiba que há locadoras que alugam somente os veículos para este fim.

Coleta de lixos de mudanças
Os lixos em grande quantidade despejados tudo de uma só vez são coletados pela
prefeitura local de sua região, porém é cobrado a taxa pelo serviço. O próprio
interessado deverá pedir no guichê responsável.

O lixo de grande porte (sodai gomi) deverá ser despejado conforme os procedimentos legais, e despejar nos dias e locais determinados.

A televisão, ar condicionado, geladeira, máquina de lavar roupas não são coletados.
Estes aparelhos deverão ser recolhidos pelas lojas onde foi adquirido o novo aparelho, ou pelas lojas que recolhem os objetos para reciclagem. Também é cobrado a taxa de transporte.

As formalidades de praxe antes da mudança
(1) LUZ, GÁS, ÁGUA
Entrar em contato com as respectivas companhias de serviços públicos da atual região, e comunicar o novo endereço, nome , No. Tel e quando será realizado o dia da mudança.
Quando na comunicação mencionar o No. da conta que consta em cada recibo de
pagamento (okyakusama bango), pois facilitará o trabalho das respectivas empresas.

(2) TELEFONE
Comunique a NTT(No. Tel 116, sem o código regional) o dia da mudança e o novo
endereço.
Aqueles que realizaram contrato com outras empresas telefônicas, deverão avisar
diretamente a estas empresas. Solicite para desligar o telefone no dia seguinte, pois o
aparelho ligado será útil na hora da mudança.

(3) CORREIO
Envie ao correio um hagaki comum ou “ Iden todoque hagaki ”com 1) data, 2) o novo e antigo endereço,3) nome completo,4),5) carimbe o inkan e coloque na caixa postal do correio.

(4) ENTIDADES FINANCEIRAS
Comunique a mudança de endereço, pessoalmente ou via correio.

(5) SEGURO NACIONAL DE SAÚDE(Kokumin Kenko Hoken)
As pessoas cadastradas no seguro deverão comparecer a prefeitura local e devolve-lo no guichê correspondente.

(6) ESCOLA
Comunique a escola onde o seu filho estuda sobre a mudança de residência.

As formalidades de praxe após a mudança
(1) Registro da carteira de estrangeiro
Compareça a prefeitura municipal do novo endereço, comunicando a mudança, dentro do prazo de 14 dias.

(2) Registro do Inkan(carimbo pessoal)
O registro do inkan também deverá ser transferido para a região do novo endereço

(3) Seguro Nacional de Saúde e Pensão Nacional
As pessoas inscritas no seguro nacional de saúde e pensão nacional no antigo endereço, também deverão se inscrever na regional do novo endereço.

(4) Carteira de motorista
Munido de um comprovante do atual endereço, dirigir-se a delegacia mais próxima de sua residência, ou ao local do exame da carteira de motorista, e solicitar a mudança de endereço.Quando for transferência de outras províncias é necessário um foto de 3cmx2.4cm.

(5) Escola
Após os trâmites da carteira de estrangeiro, o responsável pela criança deverá realizar a transferência da escola no Conselho Diretivo regional.

* Obs1: conforme a cidade, vila, a forma de inscrição, tipo de serviço e denominação é diferente. Mais informações procure a prefeitura municipal acompanhado de uma pessoa que fale o idioma japonês.

* Obs2:  O sistema pode renovar como alterar, por isso tome os devidos cuidados.
2-3 ENERGIA ELÉTRICA – Como proceder na utilização da energia elétrica
A região oeste (nishi nihon) do Japão, a voltagem utilizada é de 100 volts 60 hertz, e o lado leste (higashi nihon), a voltagem é de 100volts 50hertz. Antes de usar qualquer aparelho elétrico, verifique se a voltagem e frequência combinam com o padrão da região, conforme o aparelho elétrico não é possível o seu uso.

O excesso da utilização da carga elétrica ao mesmo tempo, poderá ocasionar o curto-circuito, isto é, se ultrapassar o que está estabelecido no contrato de Ampere, resultando o bloqueamento do interruptor automático, quando isso acontecer ligue novamente o interruptor.

Quando for alterar o contrato de Ampere, procure a Companhia de energia elétrica ou na loja credenciada e solicite a troca do interruptor de Ampere de maior capacidade. O custo do pagamento também sofrerá aumento.

Pagamento da energia elétrica
O valor mencionado na fatura de pagamento deverá ser efetuado nas agências bancárias, correios ou nas lojas de conveniência store, até a data do vencimento, ou através do débito automático da conta bancária.

* Obs1: conforme a cidade, vila, a forma de inscrição, tipo de serviço e a denominação é diferente. Mais informações procure a Companhia de Energia Elétrica de sua região, acompanhado de uma pessoa que fale o idioma japonês.

* Obs2:  O sistema pode renovar como alterar, por isso tome os devidos cuidados.


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